شنگھائی میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا اور رجحان تجزیہ
حال ہی میں ، شنگھائی کی رہائش کی قیمتیں ایک بار پھر پورے ملک میں گرما گرم بحث و مباحثے کا مرکز بن گئیں۔ پہلے درجے کے شہروں کے نمائندے کی حیثیت سے ، شنگھائی کے رہائشی قیمتوں کا رجحان نہ صرف معاشی جیورنبل کی عکاسی کرتا ہے ، بلکہ ان گنت گھریلو خریداروں کے دلوں کو بھی متاثر کرتا ہے۔ اس مضمون میں موجودہ 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مقبول عنوانات اور تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ موجودہ حیثیت ، علاقائی اختلافات اور شنگھائی کی رہائش کی قیمتوں کے مستقبل کے رجحانات کو حل کیا جاسکے۔
1. شنگھائی رہائش کی قیمتوں کی مجموعی صورتحال
مئی 2024 میں تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی میں نئے اور دوسرے ہاتھ والے مکانات کی قیمتیں ایک مختلف رجحان کا مظاہرہ کررہی ہیں۔ نئے مکانات پالیسی کے ضابطے سے متاثر ہوتے ہیں اور قیمتیں نسبتا مستحکم ہوتی ہیں۔ سپلائی اور طلب کی وجہ سے دوسرے ہاتھ کی منڈی میں بہت اتار چڑھاؤ آتا ہے۔ شنگھائی کے مختلف خطوں میں رہائش کی قیمتوں سے متعلق تفصیلی اعداد و شمار درج ذیل ہیں:
| رقبہ | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) |
|---|---|---|
| ضلع ہوانگپو | 125،000 | 110،000 |
| ضلع جینگان | 118،000 | 105،000 |
| ضلع Xuhui | 115،000 | 98،000 |
| پڈونگ نیا علاقہ | 95،000 | 85،000 |
| ضلع منہنگ | 78،000 | 70،000 |
| ضلع جیاڈنگ | 55،000 | 50،000 |
2. مشہور شعبوں اور رہائش کی قیمتوں کا موازنہ
حال ہی میں ، شنگھائی میں کچھ شعبے سازگار منصوبہ بندی یا اسکول کے ضلعی وسائل کی وجہ سے گھر کے خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گئے ہیں۔ مقبول شعبوں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ یہاں ہے:
| سیکشن | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مقبول وجوہات |
|---|---|---|---|
| فوریشور | 120،000 | 105،000 | بالغ تجارتی سہولیات اور اعلی معیار کے اسکول ڈسٹرکٹ وسائل |
| داہونگ برج | 85،000 | 75،000 | نقل و حمل کے مرکز کی منصوبہ بندی ، ترقی کی بڑی صلاحیت |
| ژانگجیانگ سائنس سٹی | 90،000 | 82،000 | ہائی ٹیک صنعتیں جمع ہوتی ہیں اور صلاحیتیں بہتی ہیں |
3. شنگھائی رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.پالیسی کا ضابطہ: شنگھائی نے حال ہی میں کچھ خطوں میں خریداری کی پابندیوں کو نرمی کی ہے ، جس نے مارکیٹ کی سرگرمی کو متحرک کیا ہے ، لیکن رہن کے سود کی شرحیں اب بھی اعلی سطح پر ہیں ، جو کچھ طلب کو دباتی ہیں۔
2.فراہمی اور طلب کے تعلقات: بنیادی علاقے میں نئے مکانات کی فراہمی بہت کم ہے ، جس کے نتیجے میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی قیمت زیادہ ہے۔ مضافاتی علاقوں میں نئے مکانات کی انوینٹری زیادہ ہے ، اور ڈویلپرز نے ترجیحی پروموشنز لانچ کیں۔
3.معاشی ماحول: اقتصادی مرکز کے طور پر ، شنگھائی صلاحیتوں کو بڑھانا جاری رکھے ہوئے ہے ، اور فوری طور پر رہائش کی قیمتوں میں مدد کی ضرورت ہے۔ لیکن کچھ اعلی آمدنی والی صنعتوں میں اتار چڑھاو نے بھی اعلی کے آخر میں رہائشی مارکیٹ کو متاثر کیا ہے۔
4. مستقبل کے رجحان کی پیش گوئی
ماہر کی رائے اور مارکیٹ کے اعداد و شمار کی بنیاد پر ، شنگھائی ہاؤسنگ کی قیمتیں مختصر مدت میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کریں گی۔
1.بنیادی علاقہ مستقل طور پر بڑھ رہا ہے: شہر کے وسطی علاقوں جیسے ہوانگپو اور جینگان میں زمین کی کمی کی وجہ سے ، رہائش کی قیمتیں زیادہ رہیں گی۔
2.مضافاتی شعبے کی تفریق شدت اختیار کرتی ہے: ابھرتے ہوئے خطے جیسے لنگنگ پالیسی کی حمایت کی وجہ سے بڑھ سکتے ہیں ، لیکن دور دراز کے مضافاتی علاقوں کو ایڈجسٹمنٹ کے دباؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
3.دوسرے ہاتھ سے رہائش مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ آتا ہے: اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد ، کچھ پرانی برادریوں کی قیمتیں گر سکتی ہیں۔
نتیجہ
شنگھائی کی رہائش کی قیمتوں کی پیچیدگی اس کے علاقائی اختلافات اور پالیسی کی حساسیت میں ہے۔ گھریلو خریداروں کے ل they ، انہیں اپنی ضروریات اور بجٹ کی بنیاد پر عقلی طور پر علاقوں اور رہائشی ذرائع کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ مستقبل میں ، شہری تجدید اور صنعتی اپ گریڈنگ کے ساتھ ، شنگھائی کی رہائش کی قیمتوں میں نئی ساختی تبدیلیاں ظاہر ہوسکتی ہیں۔
ur
