رہن کی ابتدائی ادائیگی کا حساب کیسے لگائیں
حالیہ برسوں میں ، معاشی ماحول میں بدلاؤ اور ذاتی مالیاتی انتظام کے بارے میں آگاہی میں اضافہ کے ساتھ ، زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداروں نے اپنے رہن کے قرضوں کو جلد ادائیگی کرنے پر غور کرنا شروع کردیا ہے۔ ابتدائی ادائیگی نہ صرف سود کے اخراجات کو کم کرسکتی ہے ، بلکہ طویل مدتی قرضوں کے دباؤ کو بھی کم کرسکتی ہے۔ تاہم ، ابتدائی ادائیگی کے حساب کتاب کا طریقہ زیادہ پیچیدہ ہے اور اس میں عوامل شامل ہیں جیسے بقیہ پرنسپل ، سود ، منقسم نقصانات وغیرہ۔ یہ مضمون رہن کی ادائیگی کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا اور قارئین کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے منظم اعداد و شمار فراہم کرے گا۔
1. ابتدائی ادائیگی کے بنیادی تصورات
ادائیگی سے مراد معاہدہ میں ادائیگی کی مدت سے پہلے جزوی طور پر یا قرض کے پرنسپل کو مکمل طور پر ادائیگی کرنے کے لئے قرض لینے والے کے طرز عمل سے مراد ہے۔ آپ کے بینک یا مالیاتی ادارے کے ضوابط پر منحصر ہے ، ابتدائی ادائیگی کے ل you آپ کو ایک خاص فیصد مائع نقصانات یا فیسوں سے نمٹنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ اس کے علاوہ ، ادائیگی کا طریقہ (مساوی پرنسپل اور سود یا مساوی پرنسپل) حتمی حساب کتاب کے نتائج کو بھی متاثر کرے گا۔
2. ابتدائی ادائیگی کا حساب کتاب طریقہ
ابتدائی ادائیگی کے حساب کتاب میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلو شامل ہیں: باقی پرنسپل ، سود کی ادائیگی ، ہرجانے والے نقصانات (اگر کوئی ہیں) اور سود کو بچایا گیا۔ مندرجہ ذیل مخصوص حساب کتاب کے فارمولے اور مثالیں ہیں۔
| پروجیکٹ | حساب کتاب کا فارمولا | مثال |
|---|---|---|
| باقی پرنسپل | باقی پرنسپل = کل قرض کی رقم - پرنسپل ریپیڈ | RMB 1 ملین کا قرض ، RMB 200،000 کے پرنسپل کی ادائیگی کی گئی ہے ، اور بقیہ پرنسپل RMB 800،000 ہے۔ |
| سود کو بچائیں | سود کی بچت = باقی پرنسپل × سود کی شرح × باقی اصطلاح | سود کی شرح 5 ٪ ہے ، باقی اصطلاح 10 سال ہے ، سود کی بچت = 800،000 × 5 ٪ × 10 = 400،000 |
| مائع نقصانات | مائع نقصانات = بقیہ پرنسپل × ایکڈیٹڈ نقصانات تناسب (عام طور پر 1 ٪ -3 ٪) | ہرجانے والے نقصانات کا تناسب 2 ٪ ، ہرجانے والے نقصانات = 800،000 × 2 ٪ = 16،000 ہے |
3. مساوی پرنسپل اور دلچسپی اور مساوی پرنسپل کے درمیان فرق
رہن کے قرضوں میں ، پرنسپل اور سود کی مساوی قسطیں اور پرنسپل کی مساوی قسطیں ادائیگی کے دو عام طریقے ہیں۔ ان کی ادائیگی کے حساب کتاب بھی مختلف ہیں:
| ادائیگی کا طریقہ | خصوصیات | ابتدائی ادائیگی کے اثرات |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | ماہانہ ادائیگی طے ہوتی ہے اور سود کی واضح شرح زیادہ ہے | ابتدائی ادائیگی کے سود کی بچت کا اثر زیادہ واضح ہے |
| پرنسپل کی مساوی رقم | ماہانہ پرنسپل ادائیگی طے ہوتی ہے ، اور سود مہینے میں مہینہ کم ہوتا ہے۔ | ابتدائی ادائیگی کے سود کی بچت کا اثر نسبتا small چھوٹا ہے |
4. ابتدائی ادائیگی کے لئے احتیاطی تدابیر
1.معاہدے کی شرائط کو سمجھیں: ابتدائی ادائیگی پر مختلف بینکوں کے مختلف قواعد و ضوابط ہیں۔ کچھ معاوضے سے ہرجانے والے نقصانات ، اور کچھ ادائیگیوں کی تعداد کو محدود کرتے ہیں۔
2.اصل واپسی کا حساب لگائیں: ابتدائی ادائیگی میں فیسوں کو سنبھالنے یا ختم ہونے والے نقصانات میں شامل کیا جاسکتا ہے ، اور یہ دیکھنے کے لئے جامع طور پر حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا یہ لاگت سے موثر ہے یا نہیں۔
3.سرمائے کے مواقع کی لاگت پر غور کریں: اگر ہاتھ میں موجود فنڈز میں دیگر اعلی پیداوار والے سرمایہ کاری کے چینلز ہیں تو ، یہ ابتدائی ادائیگی سے زیادہ فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے۔
5. کیس تجزیہ
فرض کریں کہ مسٹر ژانگ کے پاس 10 لاکھ یوآن کا قرض ہے ، جس کی مدت 20 سال ہے ، سود کی شرح 5 ٪ ، اور پرنسپل اور سود کی مساوی ادائیگی ہے۔ پانچ سال بعد ، مسٹر ژانگ نے 500،000 یوآن پہلے سے ادائیگی کرنے کا فیصلہ کیا۔ مندرجہ ذیل مخصوص حساب کتاب ہے:
| پروجیکٹ | رقم (10،000 یوآن) |
|---|---|
| باقی پرنسپل | 80 |
| ابتدائی ادائیگی کی رقم | 50 |
| باقی پرنسپل (ادائیگی کے بعد) | 30 |
| سود پر بچت کریں (باقی 15 سال) | تقریبا 22.5 |
| مائع نقصانات (1 ٪ فرض کرتے ہوئے) | 0.5 |
حساب کتاب کے ذریعہ ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ مسٹر ژانگ نے RMB کو 500،000 پہلے سے ادائیگی کی اور تقریبا R RMB 225،000 دلچسپی میں بچت کی۔ RMB 5،000 کے معطل نقصانات کی کٹوتی کے بعد ، خالص بچت RMB 220،000 تھی۔
6. خلاصہ
چاہے آپ کی ذاتی مالی صورتحال اور قرض کے معاہدے کی بنیاد پر ابتدائی ادائیگی لاگت سے موثر ہو۔ اس مضمون میں فراہم کردہ حساب کتاب کے طریقوں اور ساختی اعداد و شمار کے ذریعے ، قارئین ابتدائی ادائیگی کے پیشہ اور موافق کا زیادہ واضح طور پر اندازہ کرسکتے ہیں اور دانشمندانہ فیصلے کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
